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赢咖3平台资讯 在未来科技城核心区,还有起拍单价2万不到的公寓,还是现房?

广东地方资讯网 广东地方资讯网 2个月前 (05-08) 10次浏览

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今天要说的,是位于未来科技城的一个纯商业项目——宏旺西溪阳光中心·未来悦。

从地理位置来看,此“未来悦”一点都不输彼“未来悦”:距地铁5号线五常站直线距离约300米、距阿里巴巴西溪园区直线距离约2公里、距同花顺直线距离约1米(就在隔壁),绝对可以算得上是整个未来科技城的核心区。

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近日,项目一口气拿出78套房源拍卖,全部7折起拍,吸引了不少购房者和周边企业的关注。

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全部7折起拍,有Loft、大平层、商铺

最便宜一套109.2万元起拍

拍卖信息显示,西溪阳光中心此次共拿出78套房源用于拍卖,开拍时间定于5月10日至5月19日之间,全部为不限购的商业性质,赢咖3平台首页中29套是LOFT类型的酒店式公寓、30套是平层公寓、19套是商铺。

总体来看,房源的定价都很具诱惑力,明显低于周边在售新房和二手房。

最便宜的就是一套建筑面积62.86方米的内部商铺,评估价156万元,起拍价109.2万元,折合单价约1.7万元/平方米。

此外,赢咖3官网网址有临同顺街或邱桥路的沿街底商,建筑面积60-160平方米不等,除去用作售楼处的部分外,多为毛坯、空置状态,仅有2户带简单装修、且正在出租中。

关注度更高的是精装交付的LOFT公寓,建筑面积约65-90平方米、起拍价129-180多万元不等,算下来每平方米的起拍价仅为约1.9万元。

1-505是目前“人气”最旺的一套房源,截止发稿前已将近1.6万人次围观。

房源建筑面积81.55平方米,3室2厅卫1储设计,精装交付,一二楼均有阳台,评估价236万元,起拍价165.2万元。由于面积相对宽敞,如果用于出租,这个户型赢咖3官网网址可以规划成“双钥匙”产品,同时给两个租户使用。

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图片来自阿里拍卖

如果是企业购买,平层公寓的吸引力或许更大一些。

这批房源单本产证的面积都在150-430平方米不等,且是毛坯交付,企业可根据自己需求进行装修和分割,起拍价在227-615万元不等。折算下来,起拍单价才1.4万元/平方米左右。

为什么要拍卖?为快速回笼资金

优越的地段、低廉的价格,这样的房源照理说应该不愁卖才对,为什么会走上拍卖之路呢?  项目案场经理兰金辉表示,这批房源并非司法拍卖,而是开发商为快速回笼资金,主动进行的资产处置。“这批房源基本都是以前未售出的新房,没有人居住或使用,产权明晰。”他介绍说,目前房子的产证目前是办在开发商名下,并且抵押给了第三方资产公司。

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阿里拍卖页面截图,部分房源产权证情况

浙江台信资产管理有限公司就是这批房源的抵押债权人。该公司投行业务二部高级副总监俞婷婷明确:“西溪阳光中心这78套房产是我司债权项下的抵押物。目前,上述抵押房产相关的不动产证及他项权证原件均由我司保管。客户需按照正常的房屋买卖交易程序,与杭州宏旺房地产有限公司签订《房屋转让合同》并将房款汇入指定账户后,我司会协助买受人办理过户登记手续。”

需要提醒的是,除常规的房款和税费等费用外,在拍卖页面的顶端,赢咖3官网网址明确提示成交后需要缴纳1.5%的综合服务费和0.5%-1%不等的软件服务费。

业内人士提醒,无论是司法拍卖赢咖3官网网址是资产拍卖,都不能盲目,购房者在参拍前务必实地、全面了解房源情况,以免产生如罚没保证金等不必要的损失。


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